1988〜1998年築, 専有面積80.01㎡〜100.01㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市阿倍野区
68.5万円/㎡
前年比+43.3%
藤和シティスクエアあべの橋
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩2分
1993年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 90.01㎡の場合
相場
4,164万円
46.3万円/㎡
2,336
3,555
4,773
5,992
AI査定結果
推定相場価格
4,164万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,773万円
39.5万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月26日
藤和シティスクエアあべの橋
3,980万円（44.2万円/㎡）/ 8階 / 90.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 44.2万円 | 8階 | 90.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 700万円 | 37.9万円 | 2階 | 18.49㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/20 | 4,480万円 | 49.8万円 | 8階 | 90.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 850万円 | 46.0万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | - |
| 2024/04/26 | 4,980万円 | 55.3万円 | 8階 | 90.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 980万円 | 53.0万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | - |
| 2024/04/06 | 5,280万円 | 58.7万円 | 8階 | 90.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 900万円 | 48.7万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 東 |
| 2022/06/04 | 750万円 | 40.6万円 | 7階 | 18.49㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/07 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,850万円 | 53.5万円 | 71.93㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,600万円 | 47.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2022/10/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/06 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 4,780万円 | 50.5万円 | 94.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2022/10/05 | ルミネ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 天王寺駅7分 | 2,830万円 | 38.7万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/12/09 | メロディーハイム文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/04 | ユニライフ阿倍野 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/01 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2022/05/30 | メゾン文の里・阿倍野ツイン北棟 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅4分 | 4,780万円 | 47.9万円 | 99.77㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/19 | コスモ阿部野文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミール阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 3,580万円 | 51.8万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市阿倍野区では43.3%上昇しています。